Вся правда об ипотеке

Если в семье возник вопрос «Брать ли ипотеку?», то для дальнейшего размышления рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором (его можно найти на сайте любого банка).

И здесь мнения расходятся. Одни думают, что ипотека — это пожизненная кабала, другие — что временное неудобство. Действительно, этот вопрос довольно неоднозначный.

Но что же делать, если негде жить? Копить? Брать у родственников в долг под расписку? Снимать жилье, фактически выбрасывая деньги в бездонную бочку?

Попробуем разобраться

Во-первых, снимая квартиру, человек автоматически становится «заложником» очень уязвимой ситуации. По истечению арендного срока, хозяин квартиры вправе попросить вас покинуть жилье.

Во-вторых, когда вы берете ипотеку, за вами фиксируется стоимость квартиры. Учитывая нестабильную финансовую ситуацию в нашей стране, цена на недвижимость колеблется из года в год то в одну, то в другую сторону. Однако, если сравнивать цену на 1 кв.м. квартиры в Москве пять лет назад с ценой 1 кв.м. такой же квартиры в этом же районе сейчас, то с помощью нехитрых математических расчётов можно определить, что цена возросла на 20—40%.

В-третьих, инфляция. В России инфляция колеблется в районе 10%. Так же как и со стоимостью квартиры для кредитора фиксируется месячная сумма платежа.

Первичное или вторичное жилье

Первичное жилье — это новостройки, с чистыми подъездами и новыми детскими площадками. В тоже время, вторичное жилье обустроено вокруг хорошей инфраструктурой. Крупнейшая база недвижимости Циан предлагает массу вариантов на выбор.

Важным моментом является цена. Цена на 1 кв.м. первичного жилья значительно меньше 1 кв.м. вторичного, но если приобрести квартиру под самоотделку, необходимо учесть так же затраченные средства на обустройство квартиры.

Важно знать

Оформляя ипотеку важно знать, что, до момента полного погашения, желаемая квартира находится в залоге у банка.

Помимо того, перед тем, как оформить ипотеку, необходимо накопить на первый взнос 10—15% от стоимости квартиры, рекомендуется иметь «резерв» в размере 2—3 месяцев оплаты суммы кредита. В большинстве случаев, 4/5 ежемесячного платежа являются суммой погашения процента банка, а только 1/5 идёт на погашения стоимости квартиры.

Не пренебрегайте платными услугами юриста. ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР!

Конечно, ипотека — это некая «удавка» на шее. При оформлении ипотечного кредита нужно быть уверенным на 100% в своих силах, в стабильной работе и собственном здоровье.