Преимущества и недостатки неприватизированной квартиры

Сроки приватизации квартиры в городе Днепр постепенно заканчиваются, а многие собственники до сих пор не могут решить для себя, нужно ли приватизировать свою жилплощадь. Поэтому для того чтобы всё таки сделать окончательное решение, сначала следует оценить основные преимущества и недостатки этого шага.

Преимущества:

1. За неприватизированную квартиру не нужно платить налоги, тем временем, когда за собственное жильё придётся платить налог каждый год. Сегодня его рассчитывают исходя из инвентаризационной цены жилой недвижимости, однако уже давненько идёт разговор о том, чтобы рассчитывать налоги от рыночной цены объекта. Обязанности по содержанию жилплощади в должном состоянии полностью лежит на владельце имущества, поэтому нанимателям не приходиться тратить личные деньги на капитальный ремонт, они просто оплачивают коммуналку.

2. Ещё одно немаловажное преимущество – возможность сделать жилищные условия лучше. Разумеется, владелец тоже обладает таким правом, однако разница состоит в том, что владельцу даётся равноценное имущество, а нанимателям можно рассчитывать на минимум, установленный законом. Если ему досталась площадь больше, чем минимальная, он получит равнозначную площадь, иначе говоря, в любом случае условия проживания не ухудшатся.

3. Ещё одним небольшим, но всё-таки преимуществом является отсутствие мошенников, которые стремятся отобрать жилплощадь. Аферисты, как правило, ищут одиноких людей, имеющих жилплощадь, но вот завладеть муниципальной квартирой гораздо труднее, так как приватизация занимает много времени, даже самая ускоренная.

Недостатки:

1. Самый важный и значительный минус неприватизированной квартиры - это невозможность распоряжаться ею, а именно, продавать, дарить и завещать, так как она является чужим имуществом, хотя и предоставляется на временное пользование.

2. Также существует большая вероятность быть выселенным из муниципального жилья. Хорошо, если взамен предложат другое, но если, к примеру, наниматели пользуются квартирой не по назначению и ущемляют постоянно права соседей, их можно выселять без предоставления другой квартиры.

Что же делать?

Основным критерием, которым следует руководствоваться во время решения данного вопроса, являются возможности семьи. Если в семье туго с финансовым положением, а капитальный ремонт срочно необходим, так как, например, с крыши уже несколько лет капает и течёт водопровод, то приватизация такого дома, скорее всего, будет не очень рациональным решением.

Преимущества неприватизированного жилья не всегда перевешивают, хотя их количество преобладает. Это зависит от нестабильности нынешней жизни, когда люди абсолютно не уверенны в будущем, а вот наличие собственности может гарантировать хоть какую-то стабильность, так как на худой конец, такую недвижимость можно будет продать, если не будет другого выхода.

Если вы не хотите мириться с минусами неприватизированного жилья, и вы не знаете, как быть дальше, можете обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на оформлении жилой недвижимости, который сможет помочь быстро и грамотно приватизировать вашу жилплощадь. Разумеется, вы можете самостоятельно собрать все документы, посетив уйму различных инстанций, однако многим людям всё же проще заплатить за услуги и получить уже готовые результаты.